«Остается только наблюдать за двумя факторами». Что происходит на рынке недвижимости и к чему готовиться в ближайшее время

17 августа 2025 в 1755435060
Алеся Журавка / «Зеркало»

Подросшие в Беларуси в августе ставки по кредитам на жилье на ценах по итогам августа, скорее всего, еще не скажутся, прогнозирует экспертка по недвижимости Наталья Литовская. «Рынок так быстро не перестраивается», - отмечает она. Напомним, «Беларусбанк» с 13 августа поднял ставки по кредитам на жилье. Это затронуло в том числе льготников.

«Падение количества сделок на вторичке на 8−15% и начало снижения цен (минус 1−2%) можно ожидать в статистике сентября. Не августа, - прогнозирует экспертка. - Пока остается только наблюдать за двумя факторами - курсом доллара (читай, доходами населения) и народным оптимизмом».

Наталья Литовская также обращает внимание на еще несколько моментов:

«Но не стоит забывать - даже резко взлетевший курс доллара не обрушит одномоментно ценник. Заметное, более 5%, снижение цен - процесс, занимающий не один месяц. Рынок у нас инертный, накопления на квартиру у людей еще есть. Даже при 900 сделках в месяц (бывали времена) ценник по инерции не снижался по 2−4 месяца».

Напомним, в Минске продолжает расти средняя стоимость квартир. При этом большинство сделок в июле было с однокомнатными квартирами.